Hi ha propietats que destaquen pel seu estat actual i d’altres que ho fan per tot allò en què poden arribar a convertir-se. Aquesta és, sens dubte, una d’aquestes últimes.Ubicada al carrer Gremaor de Vilafranca del Penedès, en una zona residencial tranquil·la, consolidada i molt ben comunicada, aquesta propietat ofereix una oportunitat única per desenvolupar un projecte amb personalitat pròpia en una de les ciutats amb més qualitat de vida de l’Alt Penedès.Un dels seus grans atractius és, sens dubte, la ubicació. A pocs minuts a peu trobem escoles, instituts, supermercats, parades d’autobús, els jutjats, instal·lacions esportives i tota mena de serveis que faciliten el dia a dia sense necessitat de grans desplaçaments. A més, la proximitat amb el centre de Vilafranca permet gaudir de la seva àmplia oferta comercial, gastronòmica i cultural, mantenint alhora la tranquil·litat pròpia d’un entorn residencial.La propietat disposa de 164 m² construïts íntegrament en planta baixa, un valor diferencial cada vegada més difícil de trobar dins del nucli urbà. Aquesta configuració ofereix una gran comoditat i obre la porta a múltiples possibilitats de redistribució i actualització.Actualment compta amb quatre habitacions i un bany, però el veritable protagonista és el seu extraordinari jardí posterior privat. Un espai ampli, íntim i envoltat d’arbres que aporta una sensació de calma i privacitat difícil de trobar dins de la ciutat.Aquest jardí es converteix en una autèntica extensió de l’habitatge i permet imaginar infinitat de possibilitats: una gran zona enjardinada, una piscina, un menjador exterior, una zona chill out, un hort urbà o qualsevol projecte pensat per gaudir de l’exterior durant tot l’any.A la part superior de la vivenda hi ha unes escales interiors que donen accés a una golfes actualment no habilitada, fet que afegeix un element addicional de potencial i ampliació de l’espai, obrint la porta a noves possibilitats d’ús segons el projecte que es desenvolupi.La façana directa al carrer reforça encara més el potencial de la propietat, aportant presència, accessibilitat i múltiples opcions de transformació, sempre subjectes a la corresponent comprovació tècnica i urbanística.Més que una casa per reformar, aquesta propietat és una oportunitat. Una oportunitat per crear un projecte únic, aprofitant una combinació molt poc habitual a Vilafranca del Penedès: metres, planta baixa, jardí privat, ubicació i potencial de revalorització.Una peça singular per a aquells que saben veure el valor abans que la resta.📞 Contacta amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita.• Superfície construïda: XXXX m2~• Superfície útil: XXXX m2~• Estat de l’habitatge: En perfecte estat / En bon estat / Necessita actualització / Necessita reforma~• Aquest habitatge disposa de Cèdula d’Habitabilitat (CHB) en vigor amb el núm. XXXX~• Aquest immoble disposa de Certificat d’Eficiència Energètica en vigor amb el núm. XXXX~• Consum d’energia: Lletra XXXX (XXXX kWh/m² any)~• Emissions: Lletra XXXX (XXXX kg CO₂ / m² any)~• Les despeses notarials i registrals són a càrrec del comprador i seran segons aranzel~• El comprador pagarà l’Impost sobre el Valor Afegit (IVA) o l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) segons el tipus vigent~• La propietat té / no té la consideració de gran tenidorAquest anunci conté renders realitzats amb IA.~Agent de la Propietat Immobiliària núm. 3874~Número d’AICAT núm. 6689~