Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Vilafranca del Penedès (Barcelona). Se ofrece en venta parcela urbana de 5.784 m², actualmente ocupada por una nave industrial construida en 1972, situada en una ubicación estratégica dentro del núcleo urbano de Vilafranca del Penedès, con excelentes comunicaciones y fácil acceso a las principales vías de conexión de la comarca. La finca, clasificada como suelo urbano, presenta un gran potencial para promotores, inversores o empresas que busquen desarrollar un nuevo proyecto en una de las poblaciones con mayor dinamismo económico del Alt Penedès. Superficie de parcela: 5.782 m² Edificabilidad en Planta Baja (PB): 5.760 m² (100% de la parcela, descontando una pequeña sección correspondiente al chaflán). Edificabilidad en Plantas Primera, Segunda y Tercera (P1/P2/P3): 14,00 metros de profundidad en todas las calles: 3.450 m² × 3 plantas = 10.350 m² Superficie total edificable: 5.760 m² + 10.350 m² = 16.110 m² de techo edificable Número máximo de viviendas: 70% de 16.110 m² = 11.277 m² destinados a uso residencial. 11.277 m² ÷ 90 m² por vivienda = 125,3 viviendas Número máximo estimado de viviendas: 125 viviendas. Uso catastral actual: industrial. Nave existente construida en 1972. Ubicación consolidada dentro del casco urbano. Excelente accesibilidad y proximidad a servicios, comercios y transporte. Interesante potencial de transformación y desarrollo urbanístico, sujeto a consulta y verificación de la normativa vigente. Ubicación Ideal para: * Promotores inmobiliarios. * Inversores patrimoniales. * Desarrollo residencial, terciario o industrial (según normativa urbanística aplicable). * Empresas que requieran una gran superficie en entorno urbano consolidado. Una oportunidad única para adquirir una de las parcelas de mayor dimensión en una ubicación privilegiada de Vilafranca del Penedès. Para más información sobre edificabilidad, usos permitidos y posibilidades de desarrollo, consúltenos sin compromiso. [IW].