LOCAL CON CAMBIO DE USO APROBADO PARA VIVIENDA EN VILAFRANCA DEL PENEDÈS Excelente oportunidad en Vilafranca del Penedès, situado en la calle Les Cabanyes. Se vende amplio local de 63 m² con altillo de 46 m², ofreciendo una superficie total muy versátil para diferentes proyectos. Dispone además de un patio privado de 25 m² con salida de humos, una característica muy valorada tanto para uso residencial como profesional. El inmueble cuenta con una fachada de 4,05 metros y una altura interior de 2,54 metros, proporcionando una excelente sensación de amplitud y luminosidad. Gran ventaja: el cambio de uso a vivienda está aprobado por el Ayuntamiento, sujeto únicamente a disponer de una plaza de aparcamiento a menos de 250 metros del inmueble. Dicha plaza también está disponible, por lo que se cumplen los requisitos para desarrollar el proyecto residencial. Características principales: Local de 63 m². Altillo de 46 m². Patio privado de 25 m². Salida de humos. Fachada de 4,05 metros. Altura interior de 2,54 metros. Cambio de uso a vivienda aprobado. Posibilidad de incluir plaza de aparcamiento cercana. IBI anual: 270 -. Una excelente oportunidad para crear una vivienda singular con patio privado o realizar una inversión con gran potencial de revalorización. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.