LOCAL CON CAMBIO DE USO APROBADO PARA VIVIENDA EN VILAFRANCA DEL PENEDÈS Excelente oportunidad en Vilafranca del Penedès, situado en la calle Les Cabanyes. Se vende amplio local de 63 m² con altillo de 46 m², ofreciendo una superficie total muy versátil para diferentes proyectos. Dispone además de un patio privado de 25 m² con salida de humos, una característica muy valorada tanto para uso residencial como profesional. El inmueble cuenta con una fachada de 4,05 metros y una altura interior de 2,54 metros, proporcionando una excelente sensación de amplitud y luminosidad. Gran ventaja: el cambio de uso a vivienda está aprobado por el Ayuntamiento, sujeto únicamente a disponer de una plaza de aparcamiento a menos de 250 metros del inmueble. Dicha plaza también está disponible, por lo que se cumplen los requisitos para desarrollar el proyecto residencial. Características principales: Local de 63 m². Altillo de 46 m². Patio privado de 25 m². Salida de humos. Fachada de 4,05 metros. Altura interior de 2,54 metros. Cambio de uso a vivienda aprobado. Posibilidad de incluir plaza de aparcamiento cercana. IBI anual: 270 €. Una excelente oportunidad para crear una vivienda singular con patio privado o realizar una inversión con gran potencial de revalorización. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.LOCAL CON CAMBIO DE USO APROBADO PARA VIVIENDA EN VILAFRANCA DEL PENEDÈS Excelente oportunidad en Vilafranca del Penedès, situado en la calle Les Cabanyes. Se vende amplio local de 63 m² con altillo de 46 m², ofreciendo una superficie total muy versátil para diferentes proyectos. Dispone además de un patio privado de 25 m² con salida de humos, una característica muy valorada tanto para uso residencial como profesional. El inmueble cuenta con una fachada de 4,05 metros y una altura interior de 2,54 metros, proporcionando una excelente sensación de amplitud y luminosidad. Gran ventaja: el cambio de uso a vivienda está aprobado por el Ayuntamiento, sujeto únicamente a disponer de una plaza de aparcamiento a menos de 250 metros del inmueble. Dicha plaza también está disponible, por lo que se cumplen los requisitos para desarrollar el proyecto residencial. Características principales: Local de 63 m². Altillo de 46 m². Patio privado de 25 m². Salida de humos. Fachada de 4,05 metros. Altura interior de 2,54 metros. Cambio de uso a vivienda aprobado. Posibilidad de incluir plaza de aparcamiento cercana. IBI anual: 270 €. Una excelente oportunidad para crear una vivienda singular con patio privado o realizar una inversión con gran potencial de revalorización. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.