Hi ha habitatges que destaquen pels seus metres, d’altres pels seus acabats i alguns per la seva ubicació. Aquest pis reuneix diversos d’aquests aspectes, però especialment un: la seva privilegiada localització al costat del Parc de Sant Julià, un dels espais verds més amplis, agradables i valorats de Vilafranca del Penedès.Situat en una zona residencial tranquil·la i consolidada, aquest immoble permet gaudir d’una qualitat de vida difícil de trobar. A pocs passos de l’habitatge hi trobem el Parc de Sant Julià, un autèntic pulmó verd de la ciutat, ideal per passejar, practicar esport, desconnectar o gaudir en família. Les seves àmplies zones enjardinades, espais de descans i àrees infantils converteixen aquest entorn en un lloc perfecte per a qui valora la tranquil·litat sense renunciar a la comoditat de tenir tots els serveis a prop.La ubicació és especialment atractiva per a famílies, ja que als seus voltants hi trobem diversos centres educatius de referència, com l’Escola Josep Baltà i Elias, l’Institut Milà i Fontanals, el Col·legi Sant Ramon de Penyafort o el Col·legi Sant Josep, entre d’altres. A més, disposa de supermercats, comerços de proximitat, instal·lacions esportives, restauració i excel·lents connexions amb la resta de la ciutat.L’habitatge compta amb dues habitacions i destaca per l’extraordinària lluminositat present en totes les seves estances. El saló-menjador, ampli i acollidor, rep abundant llum natural durant gran part del dia, generant una sensació d’amplitud i benestar.Disposa de dos balcons que aporten una agradable connexió amb l’exterior. Un d’ells té accés des de la cuina, mentre que l’altre comunica directament amb una de les habitacions, permetent gaudir de ventilació natural i d’unes vistes obertes que es converteixen en un dels grans atractius de l’habitatge.La cuina, nova a estrenar, és independent i funcional, mentre que el bany ofereix una distribució pràctica per al dia a dia. L’habitatge compta, a més, amb calefacció i es lliura sense moblar, permetent que els futurs propietaris el puguin adaptar completament al seu estil i necessitats.La propietat es ven amb plaça d’aparcament inclosa en el preu, una plaça còmoda i pràctica, amb unes mesures aproximades de 2,20 m d’ample per 5,35 m de fondària, amb una superfície total d’11,77 m², aportant un valor afegit molt important en una zona residencial com aquesta.Així mateix, l’edifici disposa d’un agradable espai comunitari a la planta baixa, concebut com una zona tranquil·la a l’aire lliure, on hi ha un banc que permet baixar a relaxar-se, llegir o gaudir d’un moment de calma sense sortir de la comunitat.Les vistes obertes, la llum natural, la tranquil·litat de l’entorn, la plaça d’aparcament inclosa i la proximitat immediata al Parc de Sant Julià converteixen aquesta propietat en una oportunitat ideal tant per a qui busca el seu primer habitatge com per a qui desitja viure en una de les zones més agradables de Vilafranca del Penedès.• Superfície construïda: 95,00 m2~• Superfície útil: 68,14 m2~• Estat de l'habitatge: En bon estat~• Aquest habitatge disposa de Cèdula d'Habitabilitat (CHB) en vigor amb el núm. CHB0722272****~• Aquest immoble disposa de certificat d'eficiència energètica en vigor amb el núm. YDZJ****~• Consum d'Energia: Lletra E (195 KWh/m2 any)~• Emissions: Lletra E (37 kg CO2/m2 any)~• Les despeses notarials i registrals són a càrrec del comprador i seran segons aranzel~• El comprador pagarà l'impost d'IVA o transmissions patrimonials (ITP) segons el tipus vigent~• La propietat no té la consideració de gran tenidor.~📞 Contacta amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita.Agent de la Propietat Immobiliària núm. 3874~Número d’AICAT núm. 6689~Aquest anunci conté renders fets amb IA.~