OPORTUNIDAD DE INVERSION EN EL CENTRO DE VILAFRANCA DEL PENEDÈS, EN CALLE ORIENT. Se ofrece edificio esquinero, actualmente destinado a almacén, con 158 m2 construidos y gran potencial de transformación en una ubicación céntrica y consolidada, con todos los servicios, comercios y vida urbana del municipio a pocos pasos. Según consulta efectuada al POUM vigente y al Ayuntamiento de Vilafranca del Penedès, el inmueble se sitúa en una zona donde es admisible el uso residencial (clave 10.1), con posibilidad de estudiar desarrollo de edificación plurifamiliar. La viabilidad urbanística consultada permite una edificación de planta baja + 2 plantas piso, con obligación de destinar la planta baja a aparcamiento, y una edificabilidad total estimada en torno a 447 m2. De forma orientativa, podría plantearse una promoción de 4 viviendas, lo que convierte esta finca en una opción especialmente interesante para promotores, inversores o compradores con visión que busquen una pequeña promoción plurifamiliar en una ubicación estratégica de Vilafranca. Toda propuesta de desarrollo deberá ser confirmada mediante el correspondiente proyecto técnico, licencia y demás trámites urbanísticos aplicables. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Para este importe, y con carácter orientativo, la transmisión puede quedar sujeta al ITP general vigente en Catalunya del 10%, lo que supondría una cuota aproximada de 21.000€ para el supuesto de venta de 210.000€, salvo aplicación de tipo distinto o beneficios fiscales según circunstancias de la parte compradora. No se incluyen los gastos de notaría, registro, gestoría ni demás gastos inherentes a la compraventa, cuyo importe podrá variar en función de las circunstancias de la operación y de la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria de esta oferta están pactados a cargo de la parte vendedora. Inmueble comercializado en Exclusiva por Selkmar Habitat S. L. (AICAT 13770). Leer comentario completo