LOCAL CON PERMISO DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA - OPORTUNIDAD ÚNICA Se vende local esquinero con permiso para cambio de uso a vivienda en el barrio del Espirall, una opción ideal tanto para uso residencial como para inversión. Ubicado en una zona consolidada de Vilafranca del Penedès, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y destaca por su luminosidad, funcionalidad y versatilidad. Cuenta con una amplia fachada acristalada con tres escaparates que aportan gran entrada de luz natural y múltiples posibilidades de distribución. El acceso conduce a una sala diáfana de 24 m², perfecta como futuro salón comedor, seguida de un espacio independiente de 13 m², ideal como dormitorio, despacho o habitación polivalente. El local dispone de baño con ducha ya instalada y puerta blindada en la entrada, lo que facilita y agiliza su adaptación a vivienda. Además, está equipado con aire acondicionado y sistema de alarma, garantizando confort y seguridad. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el mismo edificio, un elemento muy valorado en la zona. Una propiedad con gran potencial residencial y excelente ubicación. Solicita más información sin compromiso y descubre todas las posibilidades que ofrece este inmueble. #ref:COM_9157