Se vende magnífica finca rústica situada a tan solo 10 minutos a pie de Vilafranca del Penedès, en zona en expansión urbanística y en un entorno privilegiado rodeado de viñedos y con terreno completamente plano, ideal para disfrutar en familia o bien para negocio de emprendedores. La propiedad cuenta con una superficie total de 480 m² construidos según catastro, distribuidos de manera muy funcional: dispone de 225 m² destinados a local industrial agrícola y oficinas, ideales para actividad profesional o explotación agraria. Además, incluye una vivienda de 108 m² perfectamente acondicionada, junto con 54 m² adicionales de almacén/trastero que aportan un gran espacio de almacenamiento. También dispone en la planta baja una sala independiente de 54 m2 totalmente diáfanos que están acondicionados como una sala de celebraciones o reuniones, equipada con cocina abierta y un baño completo. La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad, ofreciendo 3 habitaciones dobles, 2 cuartos de baño completos (uno de ellos en suite), cocina semiindependiente y tres salones continuados de aproximadamente 15 m² cada uno, lo que permite múltiples posibilidades de distribución y uso. También cuenta con una agradable terraza de 14 m², perfecta para disfrutar del entorno natural.la propiedad dispone de calefacción a Gasoil y un aparato de aire acondicionado. La finca se completa con 75 áreas de terreno agrícola con viñedos y como terreno en el cual disponemos de un garaje cerrado independiente, ideal para cultivo o proyecto rural, en una ubicación estratégica que combina tranquilidad y proximidad al núcleo urbano, en el local dispone de cámaras frigoríficas, bascula para pesar mercancías en vehículos y pozo de agua que suministra tanto el riego como el agua de consumo. Una oportunidad única tanto para uso residencial como para desarrollo de actividad agrícola o empresarial, combinando tranquilidad, amplitud y excelente ubicación. A magnificent rustic estate for sale, located just a 10-minute walk from Vilafranca del Penedès, in an area undergoing urban expansion and set within a privileged natural environment surrounded by vineyards,Set in a privileged environment surrounded by vineyards and featuring completely flat land, this property is ideal both for family enjoyment and for developing a business project for entrepreneurs. The property has a total built area of 480 m² according to the land registry, distributed in a highly functional and versatile way. It includes 225 m² designated as an agricultural industrial space with offices, ideal for professional activity or farming operations. In addition, there is a fully equipped 108 m² residence, along with 54 m² of additional storage space. En la planta baja, hay una sala diáfana independiente de 54 m², actualmente acondicionada como espacio para celebraciones o reuniones, con cocina abierta y baño completo. La casa destaca por su amplitud y luminosidad natural, ofreciendo 3 dormitorios dobles, 2 baños completos (uno de ellos en suite), una cocina semiindependiente y tres salones contiguos de aproximadamente 15 m² cada uno, lo que permite múltiples posibilidades de distribución. También cuenta con una agradable terraza de 14 m², perfecta para disfrutar del entorno natural. La propiedad está equipada con calefacción de gasoil y aire acondicionado. La finca se completa con 75 hectáreas de terreno agrícola con viñedos, así como un garaje cerrado. La zona industrial incluye cámaras frigoríficas, una báscula para vehículos y un pozo de agua para riego y uso doméstico. Una oportunidad única para uso residencial y desarrollo agrícola o comercial, que combina tranquilidad, amplitud y una ubicación estratégica. Leer comentario completo