Presentamos una oportunidad de inversión sólida y estable, orientada a perfiles que buscan rentabilidad inmediata en una ubicación consolidada. Esta vivienda, libre de inquilinos y arrendatarios, permite una gestión ágil desde el primer momento, sin cargas ni esperas, y ofrece una rentabilidad bruta anual del 5,21%, una cifra especialmente atractiva en el mercado residencial actual.Con una inversión inicial de 167.000 € (sin incluir gastos de compraventa) y unos ingresos anuales por arrendamiento de 8.711,40 €, el activo presenta un equilibrio muy favorable entre precio de adquisición, costes recurrentes y retorno. Los gastos están claramente definidos y contenidos: IBI anual de 433,12 €, tasa de basuras de 166 € y comunidad de propietarios de 70 € mensuales, lo que facilita una planificación financiera precisa y sin sorpresas.La vivienda se sitúa en el barrio de Les Clotes, una de las zonas más demandadas de Vilafranca del Penedès, caracterizada por su carácter céntrico, su entorno residencial consolidado y la proximidad a todos los servicios esenciales. Comercios, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, zonas verdes y restauración se encuentran a pocos minutos a pie, junto con una excelente conexión mediante transporte público y accesos rápidos a las principales vías de salida, factores clave para asegurar una alta demanda de alquiler.Ubicada en una finca con ascensor construida en 1976, la propiedad es una planta baja de 85 m² construidos, en muy buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. Su distribución funcional incrementa su atractivo en el mercado del alquiler: amplio salón-comedor con salida a balcón cerrado, cocina independiente con acceso a patio interior y zona de lavadero, tres habitaciones (dos de ellas dobles) y un baño completo. La vivienda cuenta además con calefacción y aire acondicionado, elementos muy valorados por los arrendatarios y determinantes para mantener una ocupación estable.Se trata de un activo inmobiliario equilibrado, bien ubicado y con una rentabilidad clara, ideal para inversores que buscan seguridad, demanda sostenida y retorno desde el primer año. Una opción que combina valor patrimonial y rendimiento, en una de las poblaciones con mayor estabilidad residencial del Penedès.