**Oportunidad de inversión – Activo residencial procedente de NPL en Vilafranca del Penedès (Barcelona)**Se ofrece oportunidad de inversión en **activo procedente de cartera de deuda (NPL – Non Performing Loan)** situado en el municipio de **Vilafranca del Penedès (Barcelona)**, en una zona residencial consolidada con acceso a servicios, comercio local y buenas conexiones con Barcelona y el resto de la comarca del Alt Penedès.El activo corresponde a una **vivienda distribuida en varias plantas dentro de un edificio residencial**, con una **superficie total aproximada de 191 m² construidos**, incluyendo **plaza de aparcamiento y espacio de almacén en planta sótano**.La finca fue construida en **2006**, lo que supone una edificación relativamente reciente dentro del parque inmobiliario de la zona.**Distribución aproximada del activo:*** Planta sótano: plaza de aparcamiento de aproximadamente 21 m²* Planta sótano: almacén de aproximadamente 24 m²* Planta baja: vivienda de aproximadamente 64 m²* Primera planta: vivienda de aproximadamente 28 m²* Elementos comunes aproximados: 54 m²**Características principales:*** Superficie total aproximada: 191 m² construidos* Uso principal: residencial* Plaza de aparcamiento incluida* Espacio de almacén* Edificio construido en 2006* Ubicación: Vilafranca del Penedès, Barcelona* Referencia catastral disponibleVilafranca del Penedès es una de las localidades más relevantes de la comarca del Alt Penedès, con una economía activa, buenos servicios y excelente conexión con Barcelona mediante carretera y transporte público, lo que refuerza el interés del activo dentro del mercado inmobiliario de la zona.**Situación jurídica:**El activo forma parte de una **operación de deuda hipotecaria en situación de NPL**, encontrándose actualmente en fase inicial del procedimiento judicial, habiéndose **presentado la demanda a través del procurador**.**Aviso legal:**El activo se comercializa como **crédito o activo procedente de cartera NPL (Non-Performing Loan)**. La información publicada puede basarse en datos registrales, catastrales o estimaciones disponibles. La adquisición se realiza en el estado actual del activo, asumiendo el comprador la situación jurídica, registral y posesoria existente en el momento de la transmisión. Puede no ser posible la visita interior del inmueble y el comprador deberá realizar las verificaciones oportunas antes de la adquisición.