Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.Piso de 76 m² ubicado en Vilafranca del Penedés, Barcelona. Se trata de un piso de 76 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. Este piso se sitúa en el núcleo urbano de Vilafranca del Penedés, en una zona urbana bien conectada tanto por la carretera N-340 como por la cercana autopista AP-7, que facilitan el acceso a Barcelona y otras localidades del entorno. En cuanto a transporte público, la zona dispone de estación de tren, líneas de autobús urbano e interurbano, lo que permite una movilidad eficiente tanto dentro de la ciudad como hacia su área metropolitana e incluso otros municipios relevantes.En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios que proporcionan todos los servicios necesarios. Entre los puntos de interés más destacados de la localidad se encuentran el Parc Tívoli, importante espacio verde para la realización de actividades al aire libre, el Hospital Comarcal de l’Alt Penedès, referencia en atención sanitaria, así como el Museu de les Cultures del Vi de Catalunya, un importante atractivo cultural en la zona. La oferta comercial se ve complementada con la presencia del centro comercial Vilafranca Centre, que brinda numerosas opciones para ocio y compras.Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de efi