Casa adosada a Reformar con 3 terrazas y enorme potencial en Sant Julià – Vilafranca del Penedès Se vende casa adosada en el barrio de Sant Julià, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Vilafranca del Penedès. Se trata de una propiedad muy singular por dimensiones y posibilidades, con un total de 387 m² construidos, distribuidos en planta baja (con entrepiso) + dos plantas superiores. Planta baja – 170 m² con 5 metros de altura La planta baja es un espacio totalmente diáfano, con entrada directa para coche grande, techos de 5 metros de altura y una superficie aproximada de 170 m². Antiguamente funcionó como panadería, conservando todavía el gran horno original al fondo del espacio. Este nivel ofrece múltiples opciones: Garaje + vivienda Espacio tipo loft Local + vivienda Vivienda unifamiliar con gran zona de día Accediendo por escalera encontramos un Entrepiso donde se sitúa: Baño Salón-comedor amplio con cocina Desde esta zona se accede directamente a las terrazas traseras de la vivienda. Terrazas La casa dispone de tres terrazas en distintos niveles, conectadas entre sí mediante escaleras: Más de 70 m² de superficie exterior Orientación oeste, con muy buena iluminación natural Sin edificaciones delante, lo que aporta vistas abiertas, privacidad y sensación de amplitud Existe la posibilidad de eliminar las terrazas y crear un patio a nivel de planta baja de más de 70 m², una opción muy interesante a nivel funcional y constructivo. Primera planta 3 habitaciones dobles 1 habitación exterior con vistas a la calle Balcón con vistas hacia las terrazas Segunda planta Gran sala diáfana con salida a balcón Altillo pequeño bajo cubierta, con acceso a las vigas del tejado Estado del inmueble La vivienda requiere una reforma integral completa, incluyendo: Instalación eléctrica Tuberías de agua Ventanas y puertas Cocina y baños Sustitución de varias vigas de madera afectadas por humedades Reparación parcial del tejado Algunas vigas de hormigón del local (bajo las terrazas) presentan aluminosis No dispone de calefacción ni aire acondicionado La mayoría de las vigas de la vivienda son de madera, excepto las situadas bajo la zona de terrazas del antiguo local. Gran potencial de reforma Una de las opciones más atractivas es: Eliminar el entrepiso Crear una planta baja de vivienda de 170 m², con cocina-comedor y baño Salida directa a un gran patio Mantener parking en la entrada Con techos de 5 metros, la entrada de luz natural sería espectacular. Conclusión Una propiedad única por metros, ubicación y posibilidades, ideal para: Proyecto de vivienda unifamiliar de gran tamaño Inversores Promotores Autopromoción a medida Una casa con muchísimo potencial, en una zona excelente de Vilafranca, para quien busque un proyecto ambicioso y con visión de futuro.